[判断题] 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
选项（5分）：
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[判断题] 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 农民集体所有的土地，由市级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题]根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍 正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之七十以上。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 住房公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的五至十倍。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[多选题] 农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在A 国务院。 B 省级人民政府。 C 县级人民政府。 D 乡级人民政府。 E 村民委员会。 |
[多选题] 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采用家庭承包经营的，发包人可以是（）A 村集体经济组织。 B 村民委员会。 C 村民小组。 D 国家有关机关。 E 当地乡政府。 |
[多选题]下列对物业管理特征表述正确的是 A 物业管理关系具有无偿性 。B 物业管理关系是民事关系 。C 物业管理关系是不平等关系 。D 物业管理关系具有有偿性 。E 物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系 。 |
[单选题]国家建设征收土地行为的法律特征是（） A 征地主体的多样性 。B 征地理由的合法性 。C 征地行为的行政性 。D 征地条件的补偿性 。E 征地程序的灵活性 。 |
[单选题]村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物 A 作适当处理 。B 进行妥善安置 。C 给予双倍补偿 。D 给予适当的补偿 。 |
[判断题] 业主只享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议权利正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过直接选择的方式选聘物业服务企业。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 因房地产纠纷提起的行政诉讼，由房地产所在地的人民法院管辖。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 管理规约是业主自治原则的重要体现，只要不违反国家的强制性规定，不违反公序良俗，便对全体业主具有约束力。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 一个物业管理区域成立一个业主大会。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民政府予以撤销。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 业主大会会议分为定期会议和临时会议。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 前期物业服务合同可以约定期限，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 房地产行政管理机关主要指城市规划的行政主管机关，房屋、土地的行政主管机关和城市建设行政主管机关。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[单选题] 城镇职工按规定第一次购买公有住房的A 免征房地产契税。 B 减征房地产契税。 C 加征房地产契税。 D 按比例征收房地产契税。 |
[单选题] 《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于A 社团法人。 B 非法人组织。 C 企业法人。 D 机关法人。 |
[单选题] 对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是A 招标投标。 B 协议。 C 招标投标与协议相结合。 D 由建设单位指定。 |
[单选题] 业主与物业管理企业间的物业管理关系基于A 双方的服务合同而产生。 B 开发商的指定而产生。 C 开发商的聘任而产生。 D 政府的任命而产生。 |
[单选题] 在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于A 行政法律关系。 B 民事法律关系。 C 刑事法律关系。 D 宪法法律关系。 |
[单选题]在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 A 租赁关系随之终止 。B 原租赁协议继续履行 。C 承租人可以单方终止租赁关系 。D 原所有权人应当补偿承租人的损失 。 |
[判断题] 总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。总登记是产权登记最基本的一种登记。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[多选题] 土地所有权是指土地所有人依法对自己的土地享有的A 占有权。 B B.使用权。 C 管理权。 D 收益权。 E 处分权。 |
[单选题] 下列法律中不属于广义房地产法的是A 《招标投标法》。 B 《建筑法》。 C 《城乡规划法》。 D 《行政诉讼法》。 |
[单选题]湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理 A 三元县土地管理机关处理 。B 三元县人民政府处理 。C 湖南省土地管理机关处理 。D 直接向人民法院起诉 。 |
[判断题] 房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 根据我国《物权法》的规定，我国的土地物权分为土地所有权、用益物权和担保物权，用益物权又分为土地承包经营权、国有建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 建筑物的共有部分一般包括共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼面、厨房、厕所以及院落、上下设施等。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因而致使其权属发生转移正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 他项权利登记是指因房屋灭失，土地使用年限届满，他项权利终止等情况所进行的权属登记。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 变更登记是指房屋发生扩建、翻建、改建、添建、部分拆除等增减情况所进行的登记。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 成员权从权利的角度主要包括表决权、参与订定规约权、公共管理事项及公共利益的应得份额所享有的请求权等，但不是业主自治制度的依据。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 初始登记是指对新建的房屋所进行的权属登记。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 房屋按份共有是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 房地产相邻关系从本质上讲是一方房地产所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方房地产所有人或使用人的房地产权利的限制。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 注销登记是指对设定房屋抵押权、典权等他项权利的情况所进行的权属登记。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[判断题] 土地登记制度是指国家依照规定程序将土地的权属、用途、面积、政府对该宗地的利用设置的管理条件等情况登记在专业的簿册上，同时向土地所有者和土地使用者颁发土地证书的制度正确 、正确。 错误 、错误。 |
[多选题] 根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的A 城市市区的土地属于全民所有。 B 宅基地归农民个人所有。 C 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。 D 自留山、自留地属全民所有。 |
[多选题] 农村土地承包经营权可以A 入股。 B 抵押。 C 继承。 D 转变为所有权。 E 视为处分权。 |
[多选题]房地产法所涉及的范围主要包括 A 规划 。B 土地 。C 房产 。D 建筑 。E 住宅 。 |
[单选题] 在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是A 房屋扩建、改建或部分拆除。 B 房屋买卖、交换、继承。 C 房屋设定抵押权、典权。 D 土地使用年限届满。 |
[单选题]房地产开发用地，开发商取得的是 A 土地所有权 。B 土地收益权 。C 土地使用权 。D 土地经营权 。 |
[单选题] 所有人对房屋的实际控制体现的是A 占有权。 B 使用权。 C 收益权。 D 处分权。 |
[单选题] 对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的行政责任形式是（）A 行政处罚。 B 行政处分。 C 赔偿损失。 D 刑事制裁。 |
[单选题] 房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于A 开发商。 B 国家。 C 业主委员会。 D 业主大会。 |
[单选题] 相邻关系中受益的一方应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿，这表明了处理相邻关系应遵循（）A 有利生产原则。 B 方便生活原则。 C 公平合理原则。 D 团结互助原则。 |
[判断题] 建筑物的耐火等级由建筑构件的耐火极限和构件的燃烧性能确定，建筑物的耐火等级一般分为五级。正确 、正确。 错误 、错误。 |
[单选题] 定义锚点主要用到标签中的（ ）属性A name。 B target。 C onclick。 D onmouseover。 |
[多选题] 在HTML中，使用HTML元素的class属性，将样式应用于网页上某个段落的代码如下所示：
|
[单选题] 以下的CSS中，可使所有元素变为粗体的正确语法是（ ） A B C p{font-weight:bold}。 D p{text-size:bold}。 |
[单选题] 下面代码的运行结果，说法正确的是（ ）
A 是有序列表。 B 是无序列表。 C 是定义列表。 D 都不正确。 |
[单选题] 根据以下的HTML代码片段：
this is the default display of an h1 element以下描述不正确的是（ ） |
[单选题] 阅读下面的HTML代码，如果期望tabs位于box容器的右下角，则需要添加的CSS样式是（ ）。
A #tabs{position:absolute;right:0;bottom:0;}。 B #tabs{position:relative;right:0;bottom:0;}。 C #box{position:relative;}#tabs{position:absolute;right:0;bottom:0;}。 D #box{position:relative;}#tabs{position:rightbottom;}。 |
[单选题] 参看以下的HTML代码:
|
A 该网页内容的第一行显示“表格”。
B 1和2的表格在同一列。
C 1和2的表格在同一行。
D 1和3的表格在同一列。
[单选题] 阅读以下代码段，则可知（ ）。
A 上面代码表示的表单元素类型分别是：文本框、单选按钮、复选框、文件域。
B 上面代码表示的表单元素类型分别是：文本框、复选框、单选按钮、文件域。
C 上面代码表示的表单元素类型分别是：密码框、多选按钮、复选框、文件域。
D 上面代码表示的表单元素类型分别是：文本框、单选按钮、下拉列表框、文件域。
[单选题] 对于
A rect。
B circle。
C triangle。
D Poly。
[单选题] 查看以下代码，class为div2的div到窗口左上角（0,0）的坐标是：( )
...(省略)
.div1{
width:100px;
height:100px;
position:relative;
margin:100px 0px 0px 50px;
}
.div2{
width:100px;
height:100px;
position:absolute;
left:50px;top:50px;
}
...(省略)
A 50,50。
B 50,100。
C 100,100。
D 100,150。
[单选题] 框幅式航空摄影属于（）投影成像。
A 正射。
B 垂直。
C 斜距。
D 中心。
[单选题] 规则格网的数字高程模型是一个二维数字矩阵，矩阵元素表示地面点的（）。
A 坐标。
B 高程。
C 坡度。
D 坡向。
[单选题] 一般地，对于同一颗遥感卫星，其全色波段的空间分辨率（）多光谱波段的空间分辨率。
A 低于。
B 等于。
C 高于。
D 近似于。
[单选题] 摄影测量中立体像对绝对定向的元素有（）个。
A 5。
B 12。
C 7。
D 6。
[单选题] 航摄像片上一线段与地面上相应线段的水平距离之比称为（）比例尺。
A 地形图。
B 测图。
C 摄影。
D 制图。
[单选题] 数字正射影像的英文缩写是( )。
A DEM。
B DRG。
C DOM。
D DLG。
[单选题] 近景摄影测量控制的目的是将近景摄影测量网纳入到给定的（）。
A 像方空间坐标系。
B 物方空间坐标系。
C 地心坐标系。
D 大地坐标系。
[单选题] 中国与巴西联合研制和发射的第一颗资源遥感卫星是（）。
A SPOT-1。
B ERTS-1。
C IKONOS-1。
D CBERS-1。
[单选题] 在实践中最常用的遥感图像分类方法是（）。
A 基于纹理特征的统计分类方法。
B 基于光谱特征的统计分类方法。
C 基于空间特征的统计分类方法。
D 基于时间特征的统计分类方法。
[单选题] 下列关于像控点布设的叙述，错误的是（）。
A 控制点距像片的各类标志应大于1mm。
B 布设的控制点宜能公用。
C 位于自由图边、待成图边以及其他方法成图的图边控制点,应布设在图廓线外。
D 控制点应选择在旁向重叠中线附近,离开方位线的距离应小于3cm。
[单选题] 将航空或卫星影象逐个像元进行纠正，生成正射影像的过程被称为（）。
A 数字影像配准。
B 数字影像镶嵌。
C 数字影像相关。
D 数字微分纠正。
[单选题] 相邻航线相邻像片之间的影像重叠称为（）重叠。
A 航向。
B 旁向。
C 水平。
D 垂直。
[单选题] 地物的反射波谱特性曲线是利用遥感图像进行地物分类、识别的重要依据，它反映了地物的（）随波长的变化规律。
A 发射率。
B 反射率。
C 透射率。
D 辐射功率。
[单选题] 用航空摄影测量方法进行1：25000比例尺地形图的数字化成图时，丘陵地的高程注记点密度应为图上每100cm2内（）个。
A 5~20。
B 10~20。
C 8~15。
D 15~25。
[单选题] 一般地，规则格网数字高程模型的数据量（）不规则三角网数字高程模型的数据
A 等于。
B 大于。
C 小于。
D 远大于。
[单选题] 航片上的投影差是由（）引起的像点位移。
A 地形起伏。
B 像片倾斜。
C 摄影姿态。
D 地球曲率。
[单选题] IKONOS2遥感传感器是（）CCD推扫式成像。
A 单线阵。
B 双线阵。
C 三线阵。
D 面阵。